Publicado por Inmobiliaria La Comarca
En el ámbito del derecho de familia, la copropiedad de un inmueble entre hermanos puede generar conflictos cuando uno desea vender y el otro no. Este artículo explora las dinámicas legales y las opciones disponibles en tales situaciones, proporcionando una guía clara para aquellos que enfrentan este dilema.
Cuando un inmueble es heredado por varios hermanos, se establece una situación de copropiedad. Cada hermano se convierte en propietario de una parte del inmueble. La ley colombiana establece que para vender un inmueble en copropiedad, se requiere el consentimiento unánime de todos los copropietarios. Esto significa que ningún hermano puede ser obligado a vender su parte ni a permanecer como copropietario contra su voluntad.
Llegar a un acuerdo entre hermanos es siempre la opción más recomendable. Un acuerdo evita conflictos familiares, reduce los gastos judiciales y asegura un precio de venta más justo y acorde al mercado. La subasta pública, aunque es una solución legal, a menudo resulta en un precio de venta inferior al valor de mercado del inmueble.
La copropiedad de un inmueble entre hermanos requiere una gestión cuidadosa y considerada, especialmente cuando surge el deseo de vender. Conocer las opciones legales y buscar un acuerdo mutuo puede facilitar significativamente este proceso, preservando las relaciones familiares y asegurando un resultado económico justo para todas las partes involucradas.
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Fuente: https://www.abogadosdefamiliacolombia.com/abogado/que-pasa-si-un-hermano-quiere-vender-y-otro-no